Перво-наперво, нужно определиться с ежемесячной суммой, которую будут выплачивать наниматели. Будут ли в ежемесячную сумму входить коммунальные платежи, свет, вода, отопление, или же они будут проплачиваться отдельно.
Стоимость вполне легко рассчитать самому, для этого стоит рассмотреть 2 пункта:
В каком районе находится ваше жилье (как далеко от центра)
Для того чтобы ориентировочно выставить сумму не ниже конкурирующих по городу, можно самостоятельно посетить тематические сайты и обзвонить парочку объявлений, чтобы составить примерное мнение о рынке недвижимости, но к сожалению, по телефону точно Вашу квартиру никто не оценит, а на сайтах часто висят уже неактуальные объекты.
Состояние квартиры («бабушкин ремонт», евро ремонт, косметический, присутствует ли у вас какая-либо техника)
Если вы планируете поставить высокую арендную плату, то вы должны понимать, что и ремонт жилья, должен соответствовать этим деньгам.
Очень многое зависит от мебели. Никто не захочет платить кругленькую сумму за квартиру с развалившимся диваном и покосившимся комодом. В таком случае, лучше сразу освободить квартиру от мебели, тем самым перестроившись на клиентов, которые ищут квартиру без мебели, а таких тоже достаточно.
Поиск клиента можно осуществлять, как самостоятельно, так и с помощью специалиста. Конечно риелтор быстро и качественно сделает всю работу за вас, при чем комиссию собственники не платят, но если Вы не работаете и у Вас много свободного времени или просто хотите почувствовать себя в «шкуре риэлтора, то можно самому разместить парочку объявлений, тем более в интернете сейчас полно групп без посредников.
Не стоит забывать, что каким бы хорошим и приличным не казался арендатор, всегда нужно оформлять договор. Это обяжет нанимателя соблюдать свод правил, пока он проживает на вашей территории и обезопасит Вас от многих неприятных моментов.
Кто же будет проживать в Вашей квартире? Это конечно же только вам решать. Однако стоит быть предельно внимательным, в момент выбора жильцов. Получше узнать этого человека, за то недолгое время, пока вы показываете ему квартиру.
В договоре нужно прописать каждую деталь, например, перечень мебели и техники, что у Вас находится в квартире (на случай порчи имущества). Обязательно отметить такой пункт, как: «домашние животные», чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Так же нужно прописать сумму месячной платы и другие платежи, если они есть и еще многое другое.
К тому же можно прописать в договоре, что вы имеете право на осмотр своей собственности, по предварительному звонку.
Сдача своего жилья – это безусловно риск, но если сделать все грамотно, то можно не только не пострадать, но еще и окупиться на аренде жилья.