Как сдать квартиру?

Перво-наперво, нужно определиться с ежемесячной суммой, которую будут выплачивать наниматели. Будут ли в ежемесячную сумму входить коммунальные платежи, свет, вода, отопление, или же они будут проплачиваться отдельно.

Стоимость вполне легко рассчитать самому, для этого стоит рассмотреть 2 пункта:

В каком районе находится ваше жилье (как далеко от центра)

Для того чтобы ориентировочно выставить сумму не ниже конкурирующих по городу, можно самостоятельно посетить тематические сайты или обзвонить парочку агентов недвижимости, чтобы составить примерное мнение о рынке недвижимости, но к сожалению, по телефону точно Вашу квартиру никто не оценит, а на сайтах часто висят уже неактуальные объекты.

Состояние квартиры («бабушкин ремонт», евро ремонт, косметический, присутствует ли у вас какая-либо техника)

Если вы планируете поставить высокую арендную плату, то вы должны понимать, что и ремонт жилья, должен соответствовать этим деньгам.

Очень многое зависит от мебели. Никто не захочет платить кругленькую сумму за квартиру с развалившимся диваном и покосившимся комодом. В таком случае, лучше сразу освободить квартиру от мебели, тем самым перестроившись на клиентов, которые ищут квартиру без мебели, а таких тоже достаточно.

Поиск клиента можно осуществлять, как самостоятельно, так и с помощью специалиста. Конечно риелтор быстро и качественно сделает всю работу за вас, при чем комиссию собственники не платят, но если Вы не работаете и у Вас много свободного времени или просто хотите почувствовать себя в «шкуре риэлтора, то можно самому разместить парочку объявлений, тем более в интернете сейчас полно групп без посредников.

Не стоит забывать, что каким бы хорошим и приличным не казался арендатор, всегда нужно оформлять договор. Это обяжет арендатора соблюдать свод правил, пока он проживает на вашей территории и обезопасит Вас от многих неприятных моментов.

Кто же будет проживать в Вашей квартире? Это конечно же только вам решать. Однако стоит быть предельно внимательным, в момент выбора жильцов. Получше узнать этого человека, за то недолгое время, пока вы показываете ему квартиру.

В договоре нужно прописать каждую деталь, например, перечень мебели и техники, что у Вас находится в квартире (на случай порчи имущества). Обязательно отметить такой пункт, как: «домашние животные», чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Так же нужно прописать сумму месячной платы и другие платежи, если они есть и еще многое другое.

К тому же можно прописать в договоре, что вы имеете право на осмотр своей собственности, по предварительному звонку.

Сдача своего жилья – это безусловно риск, но если сделать все грамотно, то можно не только не пострадать, но еще и окупиться на аренде жилья.