Спрос на арендное жилье в Пушкинском районе и в Пушкино постоянно растет. Поэтому многие жители столицы задумываются о такой возможности получать дополнительный доход, как сдача квартиры на долгий срок. Однако не стоит забывать, что сдать квартиру не так-то просто. Здесь нужен холодный расчет и элементарный здравый смысл.
Сдаваемая в аренду квартира должна приносить стабильный доход. Если квартира позволяет получать постоянный доход – это уже своего рода бизнес. Поэтому следует знать, кому можно и кому нельзя сдавать собственную квартиру. Конечно, всем арендаторам хотелось бы сотрудничать с адекватными и ответственными квартиросъемщиками. В общем, в процессе реализации идеи, которая должна приносить доход, нужно решать и сопутствующие проблемы.
Анализ рынка жилья
Для начала следует изучить текущий рынок арендного жилья в Пушкино. Ценовой диапазон жилья в аренду невероятно богат и разнообразен. Хотя в кризис люди не спешат заниматься вопросами недвижимости. Исключение – сложившиеся обстоятельства, вынуждающие искать съемное жилье здесь и сейчас. Поэтому этот сегмент рынка никогда не опустеет. Наибольшую выгоду от жилья можно получить при сдаче квартиры на долгий срок, желательно проверенным людям. Обе стороны, как правило, в этом случае устраивает устойчивая цена за аренду на весь период договора. Многие квартиросъемщики предпочитают снимать жилье на срок более года. Для арендодателей выгодно сдавать жилье и на короткий срок по высоким расценкам, например, командировочным.
Сдача жилья в аренду в Пушкино
На фоне кризиса рынок сдающегося жилья не сдал своих позиций. Арендодатели готовы сдавать квартиру по старой стоимости для получения стабильного дохода. На окончательную стоимость арендного жилья влияет несколько факторов. Для квартиросъемщиков сегодня имеет значение место расположения квартиры, близость к метро, состояние квартиры, наличие современной инфраструктуры в районе. Часто недопонимание между сторонами связано с необходимостью ремонта квартиры. Чтобы не тратить время, стороны заранее договариваются по ряду вопросов, касающихся ремонта по вине хозяина или квартиросъемщика. Разница в цене за жилье зависит и от престижа района.
Специалисты рекомендуют сдавать жилье не слишком дорого, но на долгий срок. Это дает гарантию получения средств за год в полном объеме. Если искать квартирантов сроком на полгода и по завышенной цене за жилье, то остальные полгода квартира может находиться в простое. А это — прямые убытки.
Чтобы удачно сдать квартиру в Пушкино, нужно предоставить потенциальным клиентам исчерпывающую и правдивую информацию о ней, сделать несколько фото жилья. Клиента можно привлечь качественными и свежими фотографиями, доказывающими преимущества съемной квартиры. Потенциального арендатора может заинтересовать вариант со съемной квартирой, когда жилье находится близко к работе или когда нужно решить вопрос с поступлением ребенка в школу или в детский сад.